Quantos metros possui o meu apartamento?
Devo medir somente onde circulo ou somar também a parede, o corredor, e a garagem?
Saber como é composto o cálculo da medição do imóvel é informação vital para ver se a avaliação está correta na hora da venda, compra ou do registro de imóvel.
Verifique no registro do imóvel, na parte descritiva, onde contém todas as áreas existentes, ou seja a área construída, área de uso comum e área total.
Vamos explicar cada uma destas áreas:
Área privativa
Também chamado de area de uso exclusivo . É a área do imóvel da qual o proprietário tem total posse.Para a medição é contado toda a parede que contorna o imóvel(dependências) ,seja ela coberta ou não .
Área de uso comum
Como o próprio nome diz, é a área que pode ser utilizada em comum por todos os proprietários do prédio ou inquilinos, sendo livre o acesso e o uso, de forma comunitária. Temos neste caso de apartamento: portaria do prédio, salão de festas, corredores de circulação, escadas, elevadores .
Área útil
É a área individual. É a soma das áreas dos pisos do imóvel, sem contar as paredes, ou seja, restrita aos limites. Também é conhecida como área de vassoura. É a área mais importante no momento da compra do imóvel, devendo ser item a ser questionado durante a transação do negócio.
Área Total
Também denominado de área construída correspondente do imóvel nos registros, totalizando área privativa e área de uso comum. Para efeito de valor ou de avaliação de venda leva-se em consideração a área global ou total do imóvel.
Para finalizar o entendimento: Um apartamento de 90m2 de área construída(total com parede) e de 30m2 de uso comum (corredor, area de lazer, elevadores), o total da metragem do imóvel seria portanto de 120 m2. E a área útil (sem paredes) de 85 m2.
Se você quer saber o calculo de área é:
Largura X Profundidade em Metros neste caso.
Exemplo:
Para medir o terreno você mede a frente e multiplica pela lateral: exemplo 10 m x 25 m = 250 metros quadrados.
A garagem só conta como área construída se for coberta. medir da mesma forma: exemplo 2,5 m x 4,0 m = 10 m 2
E a casa medir parede da frente e multiplicar pela lateral.
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Fonte: PanamericanoImóveis
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